Exklusivně nabízíme funkcionalistickou vilu s výhledem na Divokou Šarku. Prohlídky 7 dni v týdnu.

Popis nemovitosti

Exklusivně nabízíme unikátní funkcionalistickou vilu s jedinečnou polohou a výhledem na Divokou Šárku a koupaliště Džbán. Samostatný, poctivě postavený cihlový dům byl kolaudován v roce 1999, a do 9/2023 užíván jako sídlo společnosti. Pěti podlažní dům má podlahovou plochu 740m2 + 2 terasy a balkón o celkové ploše minimálně 124m2, parcela 748m2. Podlahové topení v posledních dvou podlažích. PP - Snížené přízemí 131m2 se samostatným vstupem, ve vstupní hale recepce + příprava na kuchyň + velká místnost 41m2, malá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlo a WC. Plynová kotelna v samostatní místnosti pro celou budovu. Možnosti: recepce do firmy, oddělená ubytovací jednotka se separátním vstupem, nebo dokonce bazén. 1NP 173m2 - S hlavním vstupem do budovy, dvě menši místnosti + další tři místnosti a velká kuchyň + jedna malá koupelny se sprchovým koutem a WC + druhá samostatná toaleta. Možnosti: byt o dispozici 3+1 s velkou koupelnou a WC (nebo zachovat dnešní řešeni), a dvě male místností jako společné prostory, eventuálně recepce do rezidence. 2NP 187m2 a 31m2 terasa a balkón 5m2 - Jednoznačně velký prosvětleny byt, otočeny na tři světové strany o dispozici 5+1 k tomu terasa a balkón, malá koupelna (sprchový kout, umyvadlo a WC) + druhá samostatná toaleta. Možno předělat na velkou koupelnu. 3NP 161m2 + 26m2 terasa a 4NP cca. 88m2 + velká terasa nejméně 45m2 - Velký mezonetový byt 4+kk s jedinečným výhledem na koupaliště Džbán a Divokou Šarku. Dispozice: spodní patro má 3 pokoje + kuchyň + koupelnu (s velkou rohovou vanou) + WC + terasa a horní patro má pokoj + otevřenou galerii do centrálního pokoje + koupelnu (se sprchovým koutem) + terasa, na poschodí malý sklad nebo technická místnost. Zahrada: prakticky vše zpevněna plocha, dvě krytá garážová stání 31m2, k tomu dostatečný prostor pro parkování dalších 4 až 5 vozidel bez komplikovanějšího přemisťovaní a manipulace. Nejlepší je na dům se podívat, kompletní dokumentace k domu je k dispozici, objekt má velký investiční potenciál pro tvorbu minimálně čtyř jednotek a následný prodej. V ceně jsou i registrované domény: rezidencedzban.com a residencedzban.com Klidnou lokalitu charakterizují bohaté občanské služby a vynikající dopravní dostupnost. Lokalita Prahy 6 – Vokovice disponuje vším potřebným - školy, školky, supermarket, pobočka pošty, lékárna či městská knihovna. Nespornou výhodou je dostupnost nádrže Džbán, vzdálené jen pár minut chůze, parku Divoká Šárka, který tvoří jeden z nejrozsáhlejších a nejpestřejších pražských parků. Díky nedaleké Evropské ulici se rychle dostanete směrem do centra, na Pražský okruh nebo na letiště Václava Havla. Co by kamenem dohodit je tramvajová zastávka Nad Džbánem, odkud jsou to jen dvě zastávky na metro A, stanici Veleslavín a také vlakové nádraží Praha - Veleslavín. Uvádíme energetickou náročnost budovy: