O projektu

Domy Statenice - dopřejte sobě a své rodině to nejlepší.

Než byt v Praze, raději velký rodinný dům se zahradou těsně za Prahou.

Vyberte si skutečně rodinný dum, od dispozice 5+kk a větší, s velkou zahradou a parkováním před domem, nebo garáží na dosah severozápadních hranic Prahy 6.
Dnes je průměrná prodejní cena bytu v Praze 6 přes 135.000 Kč/m2 a ceny bytových developerských projektů v Praze jsou výší o téměř 30%. Jako důmyslné řešení se může jevit pořízení bydlení těsně za hranicí Prahy. Není lepši mít velký, moderní, cihlový dům, kde metr čtvereční podlahové plochy v průměru vyjde na: 115.500,- Kč, ale mate k tomu jako bonus velkou zahradu, parkovací stání nebo garáž, minimálně dvě koupelny, ticho, klid, na dosah Prahy, a přitom jste autem na stanici metra Bořislavka za 15 minut?
V projektu si můžete vybrat ze 4 základních typu domu a jejich modifikaci:

Vila C - Moderní dvojpodlažní řadový dům, dispozice 5+kk, podlahová plocha 171m2, 3 koupelny, parkovací prostor na vlastním pozemku před domem, velikosti pozemků 601m2 až 831m2, v cenovém rozpětí 20,8 až 22,9 mil. Kč. Jedná se o typ domu s nejpříznivější cenou v rámci projektu.

Vila D - Samostatný moderní dvojpodlažní dům, dispozice 5+1, podlahová plocha 217m2, 3 koupelny, garáž, velikosti pozemků 810m2 až 957m2, převážná část domu vždy orientovaná do zahrady, která poskytuje naprosté soukromí, v cenovém rozpětí 25,4 až 26,5 mil. Kč.

Vila A - Samostatný moderní dvojpodlažní dům, dispozice 5+kk, podlahová plocha 264m2, 3 koupelny, z rodičovské ložnice vstup do šatny a koupelny, garáž pro 2 auta, velikosti pozemků 852m2 až 1117m2, v cenovém rozpětí 28,7 až 31,1 mil. Kč.

Vila B - Jedinečný velkoryse prostorově koncipovaný dvojpodlažní dům o dispozici 6+kk, podlahovou plochou 330m2, 2 koupelny, příprava na saunu a relaxační zónou, garáž pro 2 auta, velikosti pozemků 1096m2 až 1500m2, v cenovém rozpěti 34,5 až 37,5 mil. Kč.

Každý dům má podlahové topeni obytné části zajištěno tepelným čerpadlem, dřevěná okna - trojskla, a všechny okna a výstupy do zahrady, která jsou otočena na jihozápad, jsou vybavena elektrickými žaluziemi, u ostatních orientaci příprava na elektrické žaluzie, příprava pro elektrické dobíjeni pro auta umístěná v garáži.
Pestrý výběr barev podlahových úprav a sanity již v standardu.


kompletní nabídka domů

Standardy

Konstrukční systém:

  • Základy: železobetonová základová deska na základových železobetonových pasech (pasy v kombinaci litého betonu do rýhy a litého betonu do stěn z prefabrikovaných betonových tvárnic ztraceného bednění.
  • Nadzemní podlaží: nosné stěny zděné.
  • Nenosné stěny a vyzdívky: cihelné zdivo nebo sádrokarton.
  • Stropní konstrukce: monolitická železobetonová stropní deska nad 1.NP.
  • Zastřešení: nad 2.NP příhradový sbíjený dřevěný vazník + SDK. podhled.

Povrchy:

  • Fasáda: kontaktní zateplovací systém z polystyrenových desek (EPS), tenkovrstvá venkovní omítka, perimetr základových konstrukcí z polystyrenových desek typu Perimetr.
  • Vnitřní omítky a malby: omítka na zděných konstrukcích, s rohovými pod-omítkovými lištami, malba bílá, otěruvzdorná.
  • Podhledy: SDK podhledy v 1. NP v koupelně a na WC, ve 2. NP SDK podhledy všude, malba bílá.
  • Podlahy: technická místnost, garáž a suterén – stěrka, zádveří a koupelny/WC – keramické dlažby (rozměrově 600 x 600 mm), obytné místnosti 1 a 2 NP, chodby, kuchyně – laminátová podlaha, schodiště (do suterénu i do 2.NP) – laminátová krytina.
  • Suterén: kromě schodišťové chodby a koupelny bez omítek
  • Terasy: terasy nejsou součástí dodávky (ani v 1.NP, ani na střechách v úrovni 2.NP).

Obklady:

  • WC: keramický obklad do výšky 1,2 m, spárořez s obkladem orientovaným horizontálně, možnost výběru ve standardu z několika variant, rozměrově 600 x 300 mm.
  • Koupelna: keramický obklad na celou výšku k podhledům výšky 2,5 m, spárořez s obkladem orientovaným horizontálně, možnost výběru ve standardu z několika variant, rozměrově 600 x 300 mm.

Dveře:

  • Vstupní: dřevěné, jednokřídlé, plné hladké, bezpečnostní třída 3, bezpečnostní kování, dřevěný práh, ocelová bezpečnostní zárubeň, odstín antracit RAL 7024 z vnější i vnitřní strany, výška vstupních dveří 2 100 mm u vil typu C, u ostatních vil výška dveří 2 200 mm.
  • Vnitřní: plné hladké nebo prosklené, povrch CPL, barva bílá RAL 9016, jednokřídlé nebo posuvné, bez prahu, obložková zárubeň – povrch CPL, barva bílá RAL 9016, při přechodu různých podlahových krytin přechodová lišta, výška vnitřních dveří 2100 mm.

Okna:

  • Materiál: dřevěná Euro okna, tmavě šedý nátěr, odstín antracit RAL 7024 z vnější i vnitřní strany.
  • Otevírání: otevíravá sklopná nebo posuvná.
  • Zasklení: izolační trojsklo.
  • Příprava pro stínění: skrytý box nad oknem, příprava pro motorický pohon a dálkové ovládání, instalace žaluzií pouze na oknech, kde je v místnostech potřeba dodržení letní tepelné stability (oslunění).
  • okna v koupelnách – mléčné sklo.

Parapety:

  • Vnější: z pozinkovaného plechu a ošetřeny polyuretanovým lakem v odstínu RAL 7024.
  • Vnitřní: lamino s „nosem“, barva – bílá.

Zábradlí:

  • Schodišťové – ocelové tyčové s dřevěným madlem.
  • Zábradlí francouzských oken – skleněná deska ukotvená do rámu oken, horní hrana 1 000 mm nad podlahou.

Parkování:

  • Parkování v garáži.
  • Pouze u domů typu C: vnější parkovací stání – pod pergolou (kovová konstrukce bez zastřešení).
  • Garážová vrata: sekční s dálkovým ovládáním, 3 ks ovladačů, dvoutlačítkový pro ovládání vjezdové brány.

Zařizovací předměty:

  • Koupelna: umyvadlo – keramické bílé, konzolové, bez koupelnových skříněk; baterie – stojánková páková úsporná, chrom, směšovací; vana – smaltovaná bílá; sprchový kout – se skleněnou zástěnou, bez vaničky, dlažba ve spádu + odtokový žlab, baterie sprchová páková, chrom; WC – závěsné, bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko.
  • WC: umývátko keramické, bílé; baterie – stojánková páková úsporná, chrom, směšovací; WC – závěsné, bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko.
  • Kuchyně: přívod teplé a studené vody pro kuchyňský kout zakončený rohovým ventilem, odpad pro kuchyňský dřez zakončený záslepkou, příprava pro napojení digestoře. Součástí dodávky není: kuchyňská linka, keramický či jiný obklad v kuchyňském koutu, finální rozvody vody a el. spotřebiče v kuchyňském koutu.
  • Příprava pro pračku: v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku.
  • Garáž: příprava vývodů V+K na osazení dřezu – umyvadla; obklad není součástí dodávky.

Elektroinstalace:

  • Zásuvky: plastové, jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace.
  • Vypínače: plastové, jednoduché nebo dvojité.
  • Svítidla: nad vstupem, nad garážovými vraty; na ostatních místech na fasádě pouze příprava, v zádveří, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních vnitřních prostorech pouze vývody pro svítidla; osvětlení zahrady není součástí dodávky.
  • Data: rozvody vedeny datovým kabelem do každého obytného pokoje dle výkresové dokumentace.
  • Televize: napojení na STA pouze do obývacího pokoje.
  • Intercom: vstupní tablo s videokamerou barevné, videotelefon, elektronicky ovládané otvírání zámku vstupní branky a vstupních domovních dveří, umístění ve schodišťových chodbách 1.NP i 2.NP.
  • Smart home: příprava pro základní zařízení.
  • Dobíjení elektromobilů: příprava – samostatný přívodní elektřiny pro nabíjení.
  • EZS: není součástí dodávky.

Rozvody vody a kanalizace:

  • Materiál: plastové potrubí.

Vytápění a teplá voda:

  • Plynové připojení zakončeno ve sloupku před pozemkem
  • Tepelné čerpadlo typ voda-vzduch, v potřebném výkonu dle typu domu
  • Podlahové vytápění v 1. NP a 2. NP, v garáži radiátory, v koupelnách otopné žebříkové těleso (nebude napojeno na elektřinu). Možnost podlahového přichlazování. Regulace s dálkovým řízením.
  • V rámci klientské změny je možné instalovat fotovoltaické panely s bateriovým úložištěm.

Vzduchotechnika:

  • Kuchyň: příprava pro napojení digestoře, potrubí vyvedeno nad střechu, v kuchyni ukončeno záslepkou.
  • Koupelna a WC – nucené větrání ventilátory.

Klempířské prvky:

  • Materiál: pozinkovaný plech ošetřený polyuretanovým lakem v odstínu RAL 7024.

Ploty

  • Uliční – jednotné provedení u všech parcel dle výběru architekta.
  • Součástí prvků plotu je sloupek se schránkou na poštu a tablem domácího videotelefonu, sloupek s domovním číslem. Vstupní branky jednokřídlé ve stejném vzhledu, jako plotové výplně. Brány s kovovou konstrukcí, buď dvoukřídlé otevíravé, nebo výsuvné teleskopické, ve vzhledu plotových výplní, s elektropohonem s dálkovým ovládáním (ovladače viz vrata do garáže), včetně optické závory a výstražné světelné signalizace.
  • Mezi pozemky – drátěný plot z poplastovaného pletiva, v antracitové barvě, bez podhrabových desek, výška plotu 1800 mm. Sloupky po 2,5 - 3 m.
ZEPTEJTE SE