STANDARDY ŘADOVÝCH DOMŮ TWIN A HARMONY

                              

ZÁKLADOVÉ KONSTRUKCE

• Plošné založení na základových pasech, na kterých je uložena ŽB deska z dutinových panelů

 

KONSTRUKČNÍ SYSTÉM               

• Nosné obvodové, vnitřní a mezi bytové stěny nadzemních částí jsou provedeny zděné z keramického zdiva, stropy z prefabrikovaných dutinových panelů Spiroll
• balkonové desky železobetonové vyneseny pomocí isonosníků
• nenosné příčky – v nadzemních podlažích zdivo
• světlá výška obytných místností – 2,65 m
• světlá výška v chodbách, koupelnách, WC, komorách a šatnách, pokud se v nich nachází podhled – 2,4 m
• schodišťová ramena dřevěná s povrchovou úpravou lakováním nebo voskováním v barevnosti dle vzorkovacího protokolu
• užitné zatížení
  • byty – 150 kg/m2
  • balkony – 300 kg/m2

 

OBVODOVÝ A STŘEŠNÍ PLÁŠŤ   

               

• fasáda: kontaktní zateplovací systém, izolace z EPS tl. 200 mm + barevné a materiálové řešení fasády dle PD
• Zábradlí balkónů – ocelové tyčové + plné z desek Cembrit, vnitřní zábradlí – dřevěné v barvě schodiště
• Plot předzahrádek – systémové pletivové (min. výška 1,6m)

 

VÝPLNĚ OTVORŮ                           

• okna plastová – barva RAL 7024, křídla otevíravá nebo pevná fixní, zasklení izolačním trojsklem
• vstupní dveře do objektů dřevěné, plné
• příprava pro venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním u všech oken (skrytý kastlík + přívod elektrického kabelu)
• vnitřní parapety – bílé plastové
• vnější parapety lakovaný pozinkovaný plech
• okna v 1.NP: bezpečnostní zasklení
  • vstupní dveře do domu
    • jednokřídlé, plné hladké, dle výběru architekta, 900/2100 mm, bezpečnostní třída 3
    • bezpečnostní kování
    • dřevěný práh
    • zárubeň ocelová bezpečnostní
    • nad vstupem markýza – ocelová konstrukce s výplní z polykarbonátových desek
  • vnitřní bytové
    • jednokřídlé nebo dvoukřídlé, otevíravé, výška 2100 mm, hladké nebo prosklené, dle návrhu architekta, povrch CPL, bez prahu
    • obložková zárubeň, povrch CPL
    • dveře do obytných místností, koupelen a WC podříznuté

POVRCHY

• na zděných konstrukcích sádrová omítka
• ve všech místnostech provedeny sádrokartonové podhledy
• malby všude otěruvzdorné
• WC, koupelna: keramický obklad. Na WC obklad do výšky min. 120 cm, v koupelnách po horní hranu zárubní (min. 210 cm). V místě sprchových koutů a van hydroizolační stěrka pod obklad s návazností na hydroizolační stěrku podlahy
• Podlahy
  • v bytech – obytné místnosti vč. kuchyň. Koutu, chodba v 2.NP: plovoucí laminátová podlaha; chodba v 1.NP, WC, koupelna, tech. místnost, sklad: dlažba vč. lepidla 15 mm
  • terasy – beton. dlažba do štěrku, balkony – lepená keramická mrazuvzdorná dlažba
  • vstupy do objektů – beton. dlažba do štěrku

 

• Stropy
  • ve všech místnostech provedeny sádrokartonové podhledy s otěruvzdornými malbami

 

VYTÁPĚNÍ

• Každý dům, resp. bytová jednotka vybavena vlastním plynovým kondenzačním kotlem umístěným v technické místnosti v 1.NP
• rozvody vedeny podlahami, mezi podlažími šachtami
• V bytech desková otopná tělesa, v koupelně topný žebřík bez el. patrony
• Hlavní uzávěr plynu a plynoměr umístěn v kiosku na hranici pozemku

 

VZDUCHOTECHNIKA A CHLAZENÍ:

• Nucené větrání obytných místností decentrálními rekuperačními jednotkami v obvodových stěnách
• Koupelny a WC větrány podtlakově pomocí radiálního ventilátoru v podhledu
• V kuchyních možnost instalace pouze cirkulační digestoře – digestoř není součástí dodávaných prací a výrobků

 

VODOVOD

• Nová vodovodní přípojka, vodoměr v šachtě před objektem
• Jedno fakturační měření pro objekt, u RD typu E se dvěma jednotkami instalovány podružné vodoměry
• Teplá užitková voda připravována centrálně v nepřímotopném zásobníkovém ohřívači
• Předzahrádky 1NP – zahradní nezámrzný ventil typu Kemper

 

KANALIZACE

• Nové přípojky pro splaškovou a dešťovou kanalizaci s revizními šachtami napojeny do stok splaškové a dešťové kanalizace
• Svislé odpadní potrubí umístěné v instalačních šachtách
• Dešťové svody – vedeny v instalačních jádrech

 

ELEKTRO:

silnoproudé rozvody

               

• Hlavní vypínač a elektroměr umístěn v kiosku na hranici pozemku
• Samostatné fakturační měření pro každou jednotku
• Koupelny: dvě zásuvky pro pračku a sušičku, vedle umyvadla jednoduchá zásuvka s vypínačem
• Před vstupem do objektu budou instalována svítidla s LED zdroji s pohybovými čidly
• Na předzahrádkách instalována svítidla na fasádě (vždy 1 svítidlo na objekt), 1 ks venkovní zásuvky na jednotku
• U každého balkonu nástěnné svítidlo na fasádě, 1ks venkovní zásuvky u každého balkonu
• Vypínače plastové jednoduché nebo dvojité, zásuvky plastové jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace
• Svítidla v bytových jednotkách – ve vstupní předsíni, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla
• Příprava pro venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním u všech oken (skrytý kastlík + přívod elektrického kabelu)
• V každé jednotce samostatná rozvodnice

 

slaboproudé rozvody    

• Napojení objektů je navrženo novou optickou přípojkou
• Přípojky budou ukončeny v objektu v datovém rozvaděči v každé jednotce
• Připojení bytu do SEK (sítě elektronických komunikací) (internet) bude optickým kabelem ukončeným v rozvaděči slaboproudu umístěném v každé jednotce. Ze slaboproudého rozvaděče budou v rámci jednotek rozvedeny do jednotlivých místností metalické datové kabely. Datové zásuvky budou v každé obytné místnosti jednotek.
• Audio zvonek

 

ZAHRÁDKY:

• Oplocení – zahrady – ocelové poplastované pletivo se sloupky, výška min. 160 cm